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Ai je le droit de mettre en vente ma maison alors qu’elle est en location ?

La réponse est affirmative. Oui, vous avez le droit de vendre votre maison ou appartement occupé à Marseille.

Vous avez l’intention de vendre votre maison ou votre appartement à Marseille dans le but d’acheter un autre bien immobilier ou simplement réaliser une belle valeur ajoutée. Mais vous doutez de la légalité de pouvoir céder votre propriété actuellement mise en location ?

Sachez que vous n’êtes pas forcé de patienter la fin du bail. On distingue alors deux situations :

1 – Vous avez le droit de « donner congé pour vendre » 3 mois avant la fin du bail en location meublée et 6 mois avant son échéance dans le cadre d’une location vide. Le locataire reste néanmoins prioritaire pour acquérir le bien durant les deux premiers mois de préavis si le logement est loué en « vide ». Vous êtes dans l’autre cas soumis à une seule obligation, celle d’adresser une lettre de congé justifié par la vente. Trois formes sont autorisées : le courrier recommandé avec demande d’avis de réception, la remise en main propre et l’acte d’huissier.

2 – En étant hors délai, vous cédez l’habitation occupée. Une possibilité prisée des propriétaires marseillais qui souhaitent s’affranchir de la vacance locative.